(BGĐT)- Những năm gần đây, công nghiệp Bắc Giang phát triển ngày càng mạnh mẽ nên nhu cầu về nhà ở của người lao động trên địa bàn tỉnh tăng. Để giải quyết vấn đề này, Bắc Giang phê duyệt, triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) dành cho công nhân, qua đó tăng sức hấp dẫn đầu tư của tỉnh. Quá trình thực hiện bước đầu đã có kết quả tích cực song vẫn còn một số điểm vướng.
Kiểm điểm tiến độ từng dự án
Thực hiện chỉ đạo của Thường trực Tỉnh uỷ tại văn bản số 1226/-CV/TU ngày 5/5/2022 về việc tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng NOXH dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cho các sở, ngành và UBND các huyện, TP. Cùng đó, Chủ tịch UBND tỉnh thành lập Tổ công tác hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án NOXH dành cho công nhân.
 |
NOXH khu đô thị thị trấn Nếnh (Việt Yên) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. |
Đồng chí Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Tổ trưởng tổ công tác cho biết: “Xác định NOXH dành cho công nhân có vai trò quan trọng bảo đảm an sinh xã hội, chăm lo đời sống người lao động. Hơn nữa, đây cũng là giải pháp quan trọng cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh của tỉnh cũng như tăng cường thu hút đầu tư doanh nghiệp (DN), tập đoàn lớn đến với Bắc Giang. Do đó tỉnh chỉ đạo sát sao, coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh”.
Hiện nay, toàn tỉnh có 14 dự án NOXH dành cho công nhân đang được thực hiện. Trong đó, 10 dự án đã lựa chọn xong chủ đầu tư. Với mỗi dự án, tổ công tác đều theo dõi, đôn đốc, kiểm điểm tiến độ, nêu rõ trách nhiệm của đơn vị liên quan. Dự án khu NOXH dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) có tiến độ thực hiện nhanh, đạt kế hoạch đề ra. Sau khi được tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, Công ty tập trung nhân lực thi công. Hiện nay, Công ty xây dựng 5/10 tòa nhà theo kế hoạch.
Dự án khu nhà NOXH dành cho công nhân xã Quang Châu (Việt Yên) do Công ty cổ phần Đầu tư Vega làm chủ đầu tư với tổng mức vốn khoảng 1 nghìn tỷ đồng được xây dựng trên quỹ đất 4,2 ha cũng được chỉ rõ trách nhiệm trong từng khâu thực hiện. Nhà ở thuộc dự án gồm 3 tòa nhà ở xã hội cao 18 tầng, diện tích xây dựng khoảng 5.000 m2, diện tích sàn xây dựng 76,8 nghìn m2, còn lại là tòa thương mại.
Khi dự án hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.600 người. Hiện chủ đầu tư đã xây dựng từng biểu tiến độ chi tiết thực hiện dự án. Công ty đang phối hợp với UBND xã, UBND huyện để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), dự kiến hoàn thành 15/10/2022; lập, thẩm tra, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công hoàn thành theo đúng trước ngày 15/11/2022.
Cùng với các dự án trên, hàng loạt dự án được kiểm điểm tiến độ định kỳ. Hằng tháng, Tổ công tác họp, nắm bắt vấn đề cụ thể, so sánh việc thực hiện giữa các thời điểm để đôn đốc, đồng thời làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, đề xuất cách xử lý các vấn đề liên quan.
Công khai rộng rãi, hỗ trợ thủ tục cho công nhân
Bên cạnh một số dự án thực hiện tốt và đạt được kết quả bước đầu thì còn không ít dự án khó khăn trong GPMB. Theo Sở Xây dựng, hiện nay Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà giai đoạn 2021-2022 chưa được phê duyệt, do đó không có cơ sở để lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án NOXH dành cho công nhân đã có danh mục dự án được phê duyệt.
Huyện Việt Yên quy hoạch lên thị xã (đô thị loại IV), theo quy định phải có quy hoạch phân khu xây dựng. Tuy nhiên hiện nay, UBND huyện Việt Yên chưa kịp thời lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nên một số dự án trên địa bàn chưa đủ kiện để thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định của Luật Xây dựng.
Đến năm 2025, Bắc Giang phấn đấu giải quyết khoảng 80% số công nhân có nhu cầu về nhà ở tại các khu, cụm công nghiệp; định hướng đến năm 2030 giải quyết khoảng 90% số công nhân có nhu cầu về nhà ở tại các khu, cụm công nghiệp”. (Nguồn: Nghị quyết số 110-NQ/TU ngày 9/6/2021 của BTV Tỉnh ủy về phát triển NOXH dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025, định hướng đến năm 2030). |
Việc thiết lập hồ sơ để đăng ký mua NOXH theo quy định của Luật Nhà ở gặp nhiều khó khăn, nhất là việc xác nhận về điều kiện nhà ở, đất ở của UBND cấp xã. Có ý kiến phản ánh, UBND một số xã không kiểm tra, xem xét để xác nhận cho hộ gia đình về điều kiện không có nhà ở, đất ở. Hiện nay các đối tượng là công nhân làm việc trong khu công nghiệp có nhu cầu đăng ký mua NOXH còn thấp.
Ông Nguyễn Minh Châu, Giám đốc Quản lý dự án NOXH dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh cho biết: “Chủ đầu tư dự án đăng bán nhà ở hình thành trong tương lai từ tháng 5 đến tháng 7 mới tiếp nhận và gửi lên Sở Xây dựng để xét duyệt 27 hồ sơ. Trong đó chỉ có 13 hồ sơ là người lao động tại DN làm việc trong các khu công nghiệp xung quanh dự án gồm: Đình Trám, Quang Châu, Vân Trung”.
Để đẩy nhanh tiến độ dự án NOXH dành cho công nhân, thời gian tới, Sở Xây dựng, Sở TN&MT phối hợp khẩn trương trình phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025 để làm cơ sở lập, phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư đối với các dự án NOXH dành cho công nhân dự kiến triển khai.
UBND huyện Việt Yên lập điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng để làm cơ sở thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi của các dự án NOXH dành cho công nhân theo quy định.
Để công nhân biết đến dự án cần thông tin rộng rãi tới các DN và người lao động trong khu công nghiệp về việc bán nhà ở và các chính sách hỗ trợ vay vốn khi mua NOXH. Một số ý kiến đề xuất cơ quan chức năng xem xét cho phép mở rộng đối tượng được mua NOXH, đó là công nhân làm việc trong DN ngoài khu, cụm công nghiệp vẫn được thụ hưởng chính sách này. Lập đường dây nóng để giải đáp thắc mắc của công nhân, DN đối với các dự án NOXH dành cho công nhân; hỗ trợ công nhân thực hiện các thủ tục để mua, thuê, thuê mua NOXH.
Bài, ảnh: Trường Sơn
Xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân: Công khai dự án, đẩy nhanh tiến độ(BGĐT)-Xác định xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng trong định hướng phát triển của tỉnh thời gian tới, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã ban hành Nghị quyết số 110-NQ/TU (gọi tắt là Nghị quyết 110) ngày 9/6/2021 về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Sau hơn một năm triển khai, việc xây nhà ở xã hội cho công nhân đã có kết quả bước đầu song vẫn còn nhiều vướng mắc.
Hai tòa nhà xã hội dành cho công nhân đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai(BGĐT) - Sở Xây dựng Bắc Giang vừa có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, ký hợp đồng đặt cọc cho thuê đối với toà nhà CT1.2, CT1.1 thuộc dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên - Bắc Giang). Thông tin này được công khai giúp công nhân, khách hàng quan tâm tiếp cận dự án để đặt cọc, mua sản phẩm đúng thủ tục theo quy định.
Bắc Giang tập trung thi công, sớm đưa các dự án nhà ở xã hội vào sử dụng(BGĐT) - Trước nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động trên địa bàn tăng cao trong khi nhiều nhà trọ chưa đáp ứng đủ về số lượng, chất lượng, tỉnh Bắc Giang đã triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội. Hiện nay, cơ quan chức năng của tỉnh cùng chủ đầu tư tập trung gỡ vướng, đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa công trình vào sử dụng.
Bắc Giang: Không để trục lợi chính sách khi xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân(BGĐT) - Mặc dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng thời gian gần đây xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỉnh Bắc Giang). Điều này tiềm ẩn rủi ro cho người đã đặt cọc hoặc lợi dụng chính sách an sinh xã hội của Nhà nước để trục lợi nếu không có giải pháp ngăn chặn kịp thời.
