Thi công trong tình thế “tiến thoái lưỡng nan”

Thông thường, sau khi trúng thầu dự án, các DN sẽ tập trung nhân, vật lực, tổ chức thi công để giảm các chi phí không cần thiết, tăng lợi nhuận. Tuy nhiên, trước tình trạng "bão giá" thời gian qua, nhiều DN xây dựng trên địa bàn tỉnh rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”. 

DN thi công dự án mở rộng quy mô giường bệnh Bệnh viện Ung bướu Bắc Giang cũng bị ảnh hưởng của “bão giá”. Ảnh: Trịnh Lan.

Nếu đẩy nhanh tiến độ thi công, đồng nghĩa với việc sử dụng nhiều nguyên vật liệu xây dựng (VLXD) thì có nguy cơ lỗ nặng, mà ngừng thi công lại lo không bảo đảm tiến độ. Trong đó, bị ảnh hưởng nhiều nhất vẫn là các DN vừa và nhỏ, DN đang thực hiện các hợp đồng ký theo đơn giá cố định, hợp đồng trọn gói ký trước thời điểm "bão giá".

Một trong số những DN đang bị ảnh hưởng là Công ty cổ phần Đức Anh - DN trúng thầu xây dựng mở rộng quy mô giường bệnh Trung tâm Y tế huyện Yên Dũng ở gói các hạng mục chính có giá trị 110 tỷ đồng. Tháng 10/2021, DN huy động lượng công nhân tham gia khoảng 150 người mỗi ngày. Dự kiến tháng 6/2023, công trình hoàn công đưa vào sử dụng. 

Vài tháng trở lại đây, khi xăng dầu tăng giá kéo theo giá một số VLXD như cát, sỏi, xi măng, sắt thép tăng cao từ 20 -30%, cá biệt có mặt hàng như cát vàng đổ bê tông tăng gấp đôi (từ 350 nghìn đồng/m3 tăng lên 750 nghìn đồng), giá nhân công cũng đội lên, buộc DN phải cắt giảm một nửa số công nhân, tiến độ xây dựng bị chậm. 

Ông Lê Văn Toản, cán bộ Công ty cổ phần Đức Anh phụ trách chung tại công trường cho biết: “Gói thầu của chúng tôi là hợp đồng cố định về giá. Nếu đơn giá VLXD duy trì bình thường như thời điểm nhận thầu, DN tổ chức thi công chặt chẽ, quản lý tốt có thể lãi một vài phần trăm. Nhưng với giá vật liệu cao như mấy tháng qua thì càng thi công nhanh càng lỗ lớn. Khổ nỗi, DN không thể tạm dừng chờ giá vật liệu hạ nhiệt vì còn phải bảo đảm tiến độ thực hiện dự án”.

Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Việt Hàn (Việt Yên) do Công ty TNHH Phát triển Fuji Phúc Long là chủ đầu tư được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 2/2021, hiện đang tiến hành khâu san lấp mặt bằng. Tuy nhiên, khoảng nửa tháng nay, việc đổ đất san nền tạm dừng. 

Ông Nguyễn Ánh Văn, cán bộ phụ trách chung của Công ty cho biết: “Giá vận tải tăng, giá đất san lấp cũng tăng theo. Trước đây, DN mua 1 m3 đất với giá hơn 60 nghìn đồng, giờ bên cung cấp báo giá hơn 110 nghìn đồng, chưa tính các hạng mục xây dựng khác, chỉ riêng đất san nền đã đội chi phí lên nhiều".

Theo ông Nguyễn Huy Hùng, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, Dự án đầu tư xây dựng, mở rộng quy mô giường bệnh Trung tâm Y tế huyện Yên Dũng chỉ là một trong số gần chục dự án đầu tư do Ban đang triển khai thực hiện bị tác động, ảnh hưởng từ "bão giá". 

Để giảm thiệt hại, nhiều nhà thầu đã lựa chọn giải pháp giảm tiến độ thi công xây dựng, cắt giảm nhân lực; chủ động làm việc với những nhà cung cấp lớn về điều kiện hợp đồng thanh toán... nhưng chỉ giảm được phần nào chi phí.

Tìm giải pháp tháo gỡ

Theo tổng hợp, đánh giá của Sở Xây dựng, đối với các hợp đồng xây dựng theo hình thức hợp đồng trọn gói hoặc theo đơn giá cố định đã ký kết từ cuối năm 2021, đầu năm 2022 hoặc các hợp đồng DN ký kết trước khi thị trường có biến động tăng giá đang triển khai thi công nhà thầu đều bị thiệt hại.

Nắm bắt vấn đề nêu trên, trả lời ý kiến của các DN liên quan nội dung này tại Chương trình Cafe Doanh nhân quý II/2022 và buổi đối thoại tháo gỡ khó khăn cho DN trong tháng 7 vừa qua, lãnh đạo Sở Xây dựng nêu rõ: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở thường xuyên theo dõi, bám sát diễn biến của thị trường VLXD để kịp thời cập nhật, điều chỉnh công bố giá vật liệu, chỉ số giá xây dựng cho phù hợp mặt bằng giá thị trường. 

Đối với các loại vật liệu chủ yếu, có biến động giá lớn, trường hợp cần thiết, công bố giá hằng tháng hoặc sớm hơn, đáp ứng yêu cầu quản lý chi phí đầu tư, hợp đồng xây dựng trên địa bàn tỉnh. 

Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Từ đầu năm đến nay, Sở đã 7 lần ban hành công bố giá, kịp thời cập nhật mức giá các loại VLXD theo kịp sự biến động của thị trường, làm cơ sở cho các chủ đầu tư xác định tổng mức đầu tư, dự toán và quản lý chi phí đầu tư xây dựng”.

Được biết, UBND tỉnh đã có công văn chỉ đạo các ban quản lý dự án công trình xây dựng chuyên ngành, UBND các huyện, TP tổ chức đánh giá tác động của việc biến động giá một số loại VLXD đến hoạt động xây dựng; đề xuất các giải pháp khắc phục, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. 

Cùng đó, tỉnh đã kiến nghị Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan đề xuất Chính phủ và Quốc hội sửa đổi, điều chỉnh một số quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng và Luật Đấu thầu nhằm tháo gỡ khó khăn cho DN.

Nhiều ý kiến cho rằng, để giảm thiệt hại trong tình hình “bão giá”, mỗi DN cần tính toán, quản lý chặt chẽ việc thi công; chủ động làm việc, lựa chọn đơn vị cung cấp VLXD lớn để thỏa thuận về điều kiện hợp đồng thanh toán, được mua mức giá tốt nhất… góp phần giảm thiệt hại. 

Cùng đó, bám sát giá các loại vật liệu được công bố, kịp thời liên hệ, trao đổi với sở, ngành liên quan để tháo gỡ khó khăn, cân nhắc kỹ trước khi quyết định tham gia dự thầu các dự án, tránh tình trạng “vỡ trận” do ôm nhiều dự án.

Bài, ảnh: Thùy Ninh

Lập đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ cho công nhân, người có thu nhập thấp

Sáng 1/8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp. Hội nghị được kết hợp trực tiếp và trực tuyến giữa đầu cầu Trụ sở Chính phủ và UBND 19 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng)

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng), huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).

Phê duyệt quy hoạch xây dựng KĐT du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại tại huyện Việt Yên

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị (KĐT) du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại tại xã Ninh Sơn, Trung Sơn và Tiên Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới tại huyện Hiệp Hòa

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị (KĐT) mới phía Tây Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Xây dựng xã nông thôn mới: Không để chậm tiến độ vì thiếu bộ tiêu chí

(BGĐT) - Vì nguyên nhân khách quan nên đến thời điểm này, nhiều địa phương được giao về đích xã nông thôn mới (NTM), NTM nâng cao, kiểu mẫu chưa thực hiện được các tiêu chí liên quan đến đầu tư xây dựng. Điều này khiến phong trào xây dựng NTM có nguy cơ  “giậm chân tại chỗ”.